当社のリスクマネジメント(危機管理)とは
不動産投資には、多種多様なリスクが潜んでいます。危機管理の機能は欠かせません。
大別すると①空室リスク ②下落リスク ③経営リスク ④物損リスクの４つに分類できます。
それぞれのリスクは密接に絡み合い、時には連鎖し、大きな損害をもたらします。
20年以上もの間、不動産投資業界を牽引してきた当社だからこそ、
それぞれをリスクを洗い出し、分析し、数値化し、適切なリスクコントロールを実現することができます。
リスクを未然に予防し、万が一のトラブルにも万全に備え、不動産投資家・大家の皆様を守り抜きます。
これも全ては「クライアントの皆様の目的達成のために必要だから」という考えに基づいています。
リスクを未然に予防する当社独自の「オンサイトマネジメント体制」
当社では、管理エリアを10に分類し、常時巡回体制を設けています（一棟物件に限り）。
24Hコールセンターで受け付けたトラブルを、近隣巡回中のスタッフとリアルタイムに連携することで、早期解決を実現しています。
不動産経営・賃貸管理はスピードが肝心です。入居者様にご満足頂くことで、入居期間の長期化につながり（これをテナントリテンションと言います）、
結果として不動産投資の目的達成に近づくことに繋がっていきます。
賃貸トラブル解決のパイオニアだからこその
法律を活用した賃貸トラブル解決体制
創業者の倉橋は日本国内における賃貸トラブル解決のパイオニアとして業界内外に知られています。
また、社内には弁護士も在籍し、他にもトラブル解決の経験豊富なコンサルタントが揃っています。日々変化する不動産経営の現場に合わせ、当社独自の入居審査体制・賃貸借契約書をアップデートし続けることで、オーナーの資産を守り続けます。
CFビルマネジメント伝統の無期限滞納補填
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家賃滞納〜訴訟〜明け渡し完了までのリスクをフルカバー
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室内が空になるまでの間、賃料と費用を当社が負担します。
滞納発生はもちろん、法的手続きにかかる費用、弁護士費用、室内残置物撤去費用に至るまで、すべて当社にてカバーします。
少なくとも数十万円、数百万円の損害も多々ある滞納リスク。
一度でも発生すると致命傷になり得るからこそ、当社は創業当時から、不動産投資家の皆様を守るために、無期限滞納補填を貫いています。